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partner di legalità Airbnb

Tu dagli le chiavi e stringigli la mano, al resto ci abbiamo pensato noi

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Chi ben comincia...

Mettere in regola

Produrre ricchezza dalla propria abitazione attraverso Airbnb significa fare un passo nel mondo dell’economia, del commercio e delle leggi che lo governano. Orientarsi tra Comune, Questura e Regione non è così complicato come sembra perchè facciamo tutto noi mettendoti in condizione di operare nell'assoluto rispetto della legge.

Comunicazione inizio attività

Ogni comune italiano ha una sua modalità di registrazione e sempre più spesso si appoggiano agli sportelli SUAP delle camere di commercio.

Registrazione portale Alloggiatiweb

È sempre obbligatorio l’invio delle anagrafiche ospiti al portale del Ministero dell’Interno, per ottenere le credenziali di accesso occorre rivolgersi alla Questura provinciale di competenza..

Gestione imposta di soggiorno

Ogni amministrazione locale ha un proprio specifico regolamento per definire le categorie alle quali si applica, stabilirne l'importo, la stagionalità e le esenzioni.

Invio dati flussi turistici

E' un obbligo per tutte le categorie del turismo, ove venga applicata anche agli appartamenti in locazione turistica bisogna invare ogni mese le informazioni sugli ospiti ricevuti.

Paura di non farcela?

Ce ne occupiamo noi

Abbiamo messo in regola 2300 appartamenti in due anni, ne seguiamo mese per mese oltre 1000 in decine di città da Matera a Trento, da Olbia ad Aosta. Possiamo seguire anche il vostro per soli €100 + eventuali costi di segreteria comunale.

Mettiti in regola
Basta una sola piattaforma

Ospitare in regola

Ogni giorno, ogni mese, ogni trimestre ed ogni fine anno ci sono scadenze da rispettare e procedure da applicare presso la Questura, l'Imposta di Soggiorno, il collettore locale dei flussi turistici. Per € 10 al mese ce ne facciamo carico ed anche in questo caso ti rilasciamo una lettera di assunzione di responsabilità.

Fare Airbnb rispettando tutte le norme di legge

Ministero dell’Interno prot. 0001746 del 02/02/2107 - 0003213 del 24/02/2017

Sincronizzazione

Riceve in automatico la prenotazione dai portali che usano il sistema di sincronizzazione iCal

Contratto di locazione

Con i dati della prenotazione predispone e personalizza il contratto di locazione turistica da far firmare all'ospite.

Anagrafica clienti

Al checkin devi solo completare la schedina anagrafica, il sistema la invierà autonomamente nei termini di legge.

Imposta di soggiorno

Calcola l'importo dell'imposta di soggiorno secondo la normativa locale e se vuoi compila la dichiarazione periodica

Flussi turistici

I dati raccolti lungo tutto il processo verranno infine inviati secondo le indicazioni ricevute dal collettore locale.

Remote Checkin

L'ospite può anticipare i dati anagrafici suoi e dei suoi accompagnatori, prendere visione del contratto di locazione e dell'eventuale imposta di soggiorno

Remote Checkin

Invio anagrafiche ospiti

Proponete all'ospite due alternative: l'invio delle fotografie dei documenti o la compilazione del form online. Se necessario al momento del checkin provvedete voi ad inviarci le fotografie. A partire da €10 al mese + €1 per schedina inserita provvederemo noi all' invio delle anagrafiche ed al ritiro della ricevuta. Tutto nei termini della legge TULPS e GDPR. Utilizzabile anche soltanto quando ne avete necessità.

Ospite >> Foto

Chiedi all'ospite di inviarci la fotografia dei suoi documenti e quelli dei suoi compagni di viaggio

Ospite >> Form

In alternativa proponigli di compilare online le anagrafiche attraverso il modulo predisposto

Tu >> Foto

Verificate al checkin se l'ospite non ha provveduto tocca a voi inviarci la fotografia dei documenti

Il tempo è prezioso

Dedicalo a quel che conta

Abbiamo riavvolto il film del fare Airbnb dall'inizio alla fine anticipando alcune azioni in luoghi e momenti diversi ed automatizzandone altre, sottraendo tutte le criticità dal momento del checkin. Cosa costa? Molto meno del lavoro e degli errori che vi risparmia.

Ospita in regola
Larga la foglia, stretta la via...

Parola di Host

Non si nasce host, ma lo si diventa: ognuno alla sua maniera, con i suoi tempi, seguendo una traiettoria personale con obiettivi e motivazioni i più diversi. Noi ne abbiamo conosciuti parecchi lungo la strada, e a qualcuno siamo piaciuti

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    Sweetguest Milano, Roma, Venezia, Firenze

    Gestiamo quasi 400 appartamenti in diverse località italiane ed oggi non potremmo fare a meno della piattaforma di Ospitare in regola, abbiamo cominciato quasi per scommessa perché non credevamo fosse possibile: hanno vinto loro perchè è tutto vero!

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    Maidforaday Torino

    Qui a Torino li ho incontrati ad un evento organizzato da loro al Circolo della Stampa dove, insieme a Tommasi di Airbnb, ci chiedevano perché continuassimo a rischiare sanzioni salate rifiutando di fare i passi ormai semplici per mettersi in regola e proseguire nel tempo. Hanno ragione loro: funziona tutto da solo e dormo sonni più tranquilli.

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    Milano Suite Nest Milano

    Ho iniziato a fare Airbnb con l'incoscienza della novità, per fortuna che ho incontrato Maurizio ed Ospitare in regola che mi hanno preso per mano ed accompagnato passo passo. Grazie!

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    Maison Fatales Milano & Nizza

    Siamo homestager ed esperte di marketing. Vestiamo, fotografiamo e comunichiamo le case dei nostri clienti, perché siano uniche e attraenti in un mercato sempre più affollato. Elaboriamo strategie di prezzo per renderle remunerative e competitive. Al resto ci pensa Maurizio ed il suo efficientissimo staff. Successo garantito!

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    Discovering Verona Verona

    Sono stato uno dei primi clienti perché la gestione cittadina di una dozzina tra appartamenti e B&B è davvero impegnativa e qualunque invenzione ti permetta di staccare l’attenzione anche solo pochi minuti è un regalo che apprezzo.

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    Maison Fatales Milano

    Cortesia e professionalità senza se e senza ma… ci hanno insegnato dall’A alla Zeta come usare i loro sistemi per guadagnare tempo e lavorare meglio: grazie Maurizio e tutto lo staff di Ospitare in regola!